Я ищу:

Каталог статей

Жилье в ипотеку

Ипотека, – на сегодняшний день без нее не могут обойтись сотни семей, которые просто не в состоянии накопить на свою собственную квартиру.

Именно поэтому, многим приходится обращаться в банк для оформления ипотеки и платить банку за свою собственность, чем в карман «чужому дяде».

Большое количество различных ипотечных программ, огромная численность банков, занимающихся ипотечным кредитованием, на разных условиях и с разными процентными ставками, поэтому нужно вдумчиво и внимательно изучить все предложения и выбрать самый приемлемый вариант.

Обязательно учитывайте, то, что на погашение уйдет 20-25 лет, а за этот период времени может многое измениться, в том числе и доходы.

Но стоит помнить, что ипотека - это тот же залог, только имущество остается в собственности и пользовании должника пока тот исправно платит кредитору по ипотечному договору.

Если должник, в какой то момент, нарушает условия договора, то кредитор (банк) вправе данное имущество изъять и реализовать, вернув, тем самым, свои деньги, а должник остается ни с чем. Поэтому прежде чем взять ипотеку нужно взвесить все «за» и «против».

Если вы решили «за» то, лучше всего сначала обратиться в банк с заявлением и пакетом необходимых документов, перечень которых вы можете взять при первоначальном визите или узнать на сайте.

Банк, рассмотрев ваше заявление и документы, в случае одобрения, озвучит сумму, на которую вы можете рассчитывать и тогда в течение трех месяцев вы спокойно можете подыскивать подходящий вариант.

Если у вас не получилось найти подходящую недвижимость, в срок обозначенный банком, то есть возможность получить продление ипотечного кредита еще на 1 месяц, только при повторной сдачи документов.

Еще есть один шаг в оформлении ипотеки – это проведение независимой оценки стоимости недвижимости, список оценщиков банк вам предоставит.

После выбора компании и вашей оплаты, производится оценка недвижимости и в результате вы получаете оценочный альбом, где указывается рыночная стоимость недвижимости, который и будет рассматриваться банком для установления суммы кредита.

Стоит помнить еще о расходах, которые вы понесете при приобретении недвижимости в ипотеку, это – ежегодное страхование приобретаемого имущества от повреждения (пожар, потоп, крушение и т.д.).

Так же, во многих банках существует обязательное условие, по выдаче ипотеки - страхование прав собственности. Такой вид страхования покрывает риск банка, если сделку признают недействительной.

Вообще, получение ипотеки, дело хлопотное и не быстрое, поэтому запаситесь терпением.

Адрес источника:
http://assessment.su
Добавлена: 05-11-2013
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 2104

Оцените статью!